Estimation théorique
Boulevard du sablier,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du sablier,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 707.000€ et 797.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.070€ et 7.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 707.000€ et 797.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 62 | BD DU SABLIER | 5 | 112 | 0 | 654800€ | 5846€ |
2021-07-02 | 64 | BD DU SABLIER | 7 | 150 | 577 | 710000€ | 4733€ |
2021-09-21 | 59 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 107 | 0 | 950000€ | 8879€ |
2020-08-28 | 14 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 101 | 0 | 528000€ | 5228€ |
2022-11-07 | 20 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 112 | 0 | 1050500€ | 9379€ |
2019-07-18 | 11 | BD DU COLLET | 2 | 40 | 195 | 356000€ | 8900€ |
2021-09-28 | 40 | BD DU COLLET | 4 | 57 | 121 | 500000€ | 8772€ |
2020-07-31 | 25 | BD LUCIEN BAGNASCO | 3 | 86 | 133 | 350000€ | 4070€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DES JONCS | 3 | 56 | 744 | 550000€ | 9821€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES JONCS | 3 | 85 | 395 | 810000€ | 9529€ |
2020-10-02 | 18 | BD DES NEIGES | 5 | 100 | 241 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-28 | 11 | IMP DES JONCS | 4 | 118 | 398 | 999790€ | 8473€ |
2019-09-11 | 40 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-16 | 40 | BD BAPTISTIN CAYOL | 4 | 170 | 0 | 360000€ | 2118€ |
2020-11-30 | 1 | BD DU COLLET | 2 | 51 | 971 | 1100000€ | 21569€ |
2020-10-28 | 65 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 112 | 492 | 748000€ | 6679€ |
2021-07-05 | 138 | BD DU SABLIER | 4 | 105 | 194 | 670000€ | 6381€ |
2019-09-16 | 28 | BD DES NEIGES | 4 | 69 | 168 | 385000€ | 5580€ |
2021-09-13 | 1 | BD DU COLLET | 2 | 51 | 320 | 700000€ | 13725€ |
2020-11-03 | 8 | BD DES VOLUBILIS | 3 | 80 | 193 | 685500€ | 8569€ |
2021-06-09 | 18 | IMP DES JONCS | 5 | 115 | 396 | 851600€ | 7405€ |
2023-05-09 | 8 | RUE ANTOINE MARTINI | 5 | 104 | 300 | 710000€ | 6827€ |
2023-02-23 | 36 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 54 | 493500€ | 8225€ |
2021-02-01 | 91 | AV JOSEPH VIDAL | 1 | 21 | 111 | 364200€ | 17343€ |
2019-11-18 | 50 | BD DES NEIGES | 3 | 60 | 239 | 629912€ | 10499€ |
2022-09-15 | 80 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 49 | 159 | 646000€ | 13184€ |
2022-11-02 | 9 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 8 | 220 | 0 | 2183000€ | 9923€ |
2019-10-14 | 7 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 2 | 49 | 275 | 340000€ | 6939€ |
2022-06-20 | 22 | IMP DES GATONS | 5 | 82 | 201 | 985000€ | 12012€ |
2023-04-04 | 53 | BD VAGUES | 5 | 45 | 168 | 575000€ | 12778€ |
2020-10-20 | 6 | IMP AIME | 5 | 129 | 722 | 700000€ | 5426€ |
2020-12-23 | 12 | AV ANDRE ZENATTI | 3 | 55 | 305 | 320000€ | 5818€ |
2022-03-10 | 37 | BD JOACHIM ELIE VEZIEN | 4 | 79 | 101 | 565000€ | 7152€ |
2022-11-24 | 90 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 53 | 102 | 601800€ | 11355€ |
2020-05-12 | 92 | AV JOSEPH VIDAL | 4 | 57 | 102 | 507570€ | 8905€ |
2021-06-23 | 19 | RUE ANTOINE MARTINI | 7 | 200 | 619 | 1107500€ | 5538€ |
2021-03-09 | 56 | BD DES NEIGES | 1 | 48 | 133 | 360000€ | 7500€ |
2019-10-15 | 7 | BD VAGUES | 4 | 160 | 678 | 860000€ | 5375€ |
2020-11-30 | 50 | BD VAGUES | 2 | 31 | 231 | 420000€ | 13548€ |
2023-03-02 | 56 | BD VAGUES | 5 | 101 | 290 | 820000€ | 8119€ |
2023-01-23 | 7 | RUE BERTHE | 4 | 86 | 130 | 440000€ | 5116€ |
2022-06-20 | 13 | AV BONNEVEINE | 5 | 90 | 207 | 700000€ | 7778€ |
2020-02-05 | 4 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 110 | 323 | 645000€ | 5864€ |
2021-09-01 | 3 | IMP GAUBERT | 3 | 50 | 154 | 570600€ | 11412€ |
2019-08-14 | 6 | IMP FEREVOUX | 6 | 152 | 163 | 552500€ | 3635€ |
2021-07-29 | 114 | AV JOSEPH VIDAL | 3 | 76 | 0 | 650000€ | 8553€ |
2021-03-09 | 97 | BD VAGUES | 4 | 90 | 0 | 456000€ | 5067€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FABRE | 3 | 72 | 241 | 555000€ | 7708€ |
2022-06-08 | 46 | BD DES JONCS | 5 | 89 | 0 | 510000€ | 5730€ |
2019-08-08 | 98 | BD VAGUES | 5 | 148 | 169 | 653000€ | 4412€ |
2022-05-13 | 10 | BD FRANCK | 6 | 138 | 563 | 845550€ | 6127€ |
2019-11-04 | 70 | BD LEAU | 4 | 72 | 147 | 330300€ | 4588€ |
2022-10-07 | 75 | AV DES GOUMIERS | 5 | 153 | 396 | 1125000€ | 7353€ |
2020-02-14 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 206 | 717490€ | 5694€ |
2020-10-21 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 752330€ | 6019€ |
2021-10-19 | 24 | BD FEREVOUX | 5 | 125 | 0 | 783000€ | 6264€ |
2021-10-14 | 71 | AV DES GOUMIERS | 5 | 157 | 1065 | 950000€ | 6051€ |
2020-07-27 | 6 | RUE LOUIS MEDAN | 3 | 50 | 96 | 440000€ | 8800€ |
2020-06-15 | 63 | BD DES NEIGES | 8 | 118 | 596 | 480000€ | 4068€ |
2021-05-07 | 10 | BD FRANCK | 4 | 100 | 562 | 591790€ | 5918€ |
2022-06-02 | 8 | BD PAUL HUGUES | 3 | 48 | 0 | 31751.5€ | 661€ |
2021-05-11 | 82 | BD DES NEIGES | 4 | 100 | 224 | 740000€ | 7400€ |
2022-01-04 | 36 | BD LEAU | 6 | 100 | 0 | 657700€ | 6577€ |
2022-02-15 | 36 | BD LEAU | 5 | 101 | 0 | 675000€ | 6683€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DEPRET | 3 | 76 | 0 | 352000€ | 4632€ |
2020-07-24 | 9004 | IMP DES GOUMS | 5 | 120 | 500 | 835000€ | 6958€ |
2019-05-23 | 4 | IMP DES GOUMS | 5 | 140 | 200 | 742050€ | 5300€ |
2021-06-18 | 6 | IMP RIOU | 4 | 60 | 53 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-22 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 274 | 656400€ | 5210€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DEPRET | 3 | 100 | 100 | 534000€ | 5340€ |
2022-07-07 | 3 | IMP RIOU | 3 | 40 | 91 | 340000€ | 8500€ |
2020-03-03 | 53 | AV DES GOUMIERS | 4 | 72 | 106 | 331000€ | 4597€ |
2023-03-23 | 3 | RPT HENRI FRENAY | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2022-08-29 | 39 | BD LEAU | 5 | 200 | 401 | 1298200€ | 6491€ |
2021-01-28 | 33 | BD LEAU | 4 | 92 | 0 | 523600€ | 5691€ |
2021-05-10 | 33 | BD LEAU | 4 | 116 | 0 | 678350€ | 5848€ |
2020-08-10 | 45 | AV DES GOUMIERS | 4 | 32 | 62 | 336000€ | 10500€ |
2019-08-27 | 7 | BD TRICON | 4 | 106 | 443 | 956030€ | 9019€ |
2020-10-16 | 25 | AV DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 397 | 787385€ | 10498€ |
2021-12-17 | 32 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 94 | 682 | 865000€ | 9202€ |
2019-10-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 4 | 150 | 0 | 1070250€ | 7135€ |
2019-11-04 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 954200€ | 5301€ |
2023-03-10 | 54 | AV DES GOUMIERS | 5 | 180 | 0 | 1297850€ | 7210€ |
2021-04-19 | 7 | BD TRICON | 4 | 97 | 262 | 715000€ | 7371€ |
2020-10-30 | 26 | AV DES GOUMIERS | 4 | 98 | 239 | 568640€ | 5802€ |
2021-07-01 | 11 | TRA JEAN ANDRE | 3 | 55 | 0 | 410000€ | 7455€ |
2021-09-01 | 9 | BD TRICON | 4 | 96 | 0 | 638000€ | 6646€ |
2022-01-14 | 7 | TRA MUSSO | 4 | 96 | 255 | 724370€ | 7546€ |
2021-06-21 | 38 | AV DU LAPIN BLANC | 5 | 98 | 0 | 684300€ | 6983€ |
2019-08-19 | 10 | BD TRICON | 4 | 80 | 769 | 1138600€ | 14233€ |
2021-09-21 | 16 | BD DES AMIS | 4 | 145 | 1495 | 2849200€ | 19650€ |
2022-02-24 | 12 | IMP TOCHE | 3 | 51 | 339 | 650000€ | 12745€ |
2022-02-01 | 51 | TRA PAUL | 10 | 290 | 0 | 300000€ | 1034€ |
2021-10-22 | 16 | BD MOLINARI | 3 | 63 | 80 | 365500€ | 5802€ |
2020-06-19 | 21 | IMP TOCHE | 4 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2021-06-14 | 26 | BD DES AMIS | 6 | 105 | 442 | 270000€ | 2571€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DU DEVENSON | 4 | 123 | 1006 | 940000€ | 7642€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 72 | 549 | 765000€ | 10625€ |
2019-08-29 | 32 | BD MOLINARI | 4 | 120 | 151 | 738250€ | 6152€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 6 | 155 | 439 | 655000€ | 4226€ |
2021-03-15 | 26 | TRA POURRIERE | 4 | 95 | 638 | 700000€ | 7368€ |
2022-05-04 | 44 | TRA JEAN ANDRE | 4 | 93 | 0 | 688850€ | 7407€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 97 | 408 | 555000€ | 5722€ |
2021-07-21 | 34 | AV D'HAIFA | 5 | 98 | 0 | 912000€ | 9306€ |
2020-09-14 | 6 | AV D'HAIFA | 5 | 98 | 0 | 640800€ | 6539€ |
2022-07-27 | 6 | AV D'HAIFA | 6 | 98 | 0 | 820000€ | 8367€ |
2021-11-30 | 86 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 158 | 1625 | 3561170€ | 22539€ |
2022-12-14 | 30 | AV D'HAIFA | 5 | 100 | 287 | 629170€ | 6292€ |
2021-06-23 | 12 | AV OLLIVARY | 4 | 76 | 428 | 617500€ | 8125€ |
2020-05-07 | 4 | SQ ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 369 | 680000€ | 6667€ |
2019-09-10 | 3 | AV OLLIVARY | 4 | 95 | 618 | 619740€ | 6524€ |
2023-02-01 | 3 | AV DE LA SERANE | 4 | 90 | 603 | 895470€ | 9950€ |
2020-10-29 | 1 | IMP MOUILLAS | 4 | 69 | 269 | 475300€ | 6888€ |
2023-03-21 | 96 | AV ANDRE ZENATTI | 6 | 188 | 362 | 650000€ | 3457€ |
2021-11-19 | 19 | AV OLLIVARY | 4 | 103 | 706 | 1158250€ | 11245€ |
2022-04-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 74 | 0 | 482000€ | 6514€ |
2019-10-29 | 60 | TRA PARANGON | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2021-02-01 | 60 | TRA PARANGON | 5 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2020-10-06 | 26 | BD TIBOULEN | 4 | 100 | 271 | 715000€ | 7150€ |
2019-07-26 | 20 | AV FELICIEN FRANCOIS | 2 | 69 | 435 | 530000€ | 7681€ |
2020-12-11 | 12 | AV FELICIEN FRANCOIS | 6 | 126 | 885 | 750000€ | 5952€ |
2020-08-21 | 57 | TRA POURRIERES | 6 | 106 | 169 | 513700€ | 4846€ |
2022-09-09 | 34 | BD TIBOULEN | 5 | 82 | 474 | 902500€ | 11006€ |
2021-06-14 | 93 | RUE FLORALIA | 5 | 103 | 0 | 543300€ | 5275€ |
2022-07-25 | 15 | AV DE MONTREDON | 4 | 70 | 277 | 980000€ | 14000€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JEAN DE FLORETTE | 6 | 215 | 470 | 1280000€ | 5953€ |
2021-08-31 | 10 | AV DE L AILLAUDE | 5 | 130 | 439 | 755000€ | 5808€ |
2022-06-17 | 1 | AV LAUZIER | 5 | 169 | 357 | 1495100€ | 8847€ |
2019-12-20 | 59 | BD TIBOULEN | 4 | 125 | 0 | 886140€ | 7089€ |
2021-10-18 | 14 | AV BEAU PIN | 3 | 65 | 466 | 205000€ | 3154€ |
2023-03-31 | 2 | AV DE L AILLAUDE | 3 | 67 | 206 | 457000€ | 6821€ |
2019-05-15 | 71 | TRA PARANGON | 4 | 126 | 700 | 1070000€ | 8492€ |
2019-11-18 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 385000€ | 6417€ |
2020-09-30 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 467000€ | 7783€ |
2022-02-11 | 14 | BD BARBE | 3 | 83 | 67 | 459550€ | 5537€ |
2020-04-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 88 | 346 | 464000€ | 5273€ |
2021-07-06 | 116 | AV ANDRE ZENATTI | 4 | 100 | 413 | 715000€ | 7150€ |
2019-06-13 | 11 | BD PIOT | 3 | 57 | 166 | 235000€ | 4123€ |
2022-06-09 | 5 | BD FRANCOIS ROBERT | 3 | 52 | 201 | 355000€ | 6827€ |
2019-10-08 | 3 | AV ILLYSSIA | 5 | 120 | 483 | 530000€ | 4417€ |
2021-05-31 | 23 | BD PIOT | 3 | 80 | 357 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-23 | 3 | BD JAUBERT | 4 | 106 | 264 | 1040000€ | 9811€ |
2023-02-02 | 6 | BD PIOT | 5 | 190 | 227 | 1557700€ | 8198€ |
2021-01-14 | 11 | BD ALMERAS | 4 | 105 | 918 | 1454000€ | 13848€ |
2019-11-04 | 1 | BD DE LORRAINE | 5 | 199 | 656 | 1430000€ | 7186€ |
2021-07-06 | 124 | AV DE MAZARGUES | 5 | 110 | 378 | 510000€ | 4636€ |
2020-12-21 | 11 | BD FRANCOIS ROBERT | 5 | 143 | 403 | 850000€ | 5944€ |
2022-05-06 | 13 | BD DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 278 | 1106400€ | 8319€ |
2021-01-14 | 1 | BD ALMERAS | 3 | 120 | 787 | 1275000€ | 10625€ |
2020-10-17 | 5 | BD DE LORRAINE | 2 | 60 | 319 | 340000€ | 5667€ |